5 Simple Techniques For 新手買家按揭指南
5 Simple Techniques For 新手買家按揭指南
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從上文可知,「即供」與「建期」最大的分別在於發展商提供的折扣優惠,以及買家支付樓價尾數的時間。
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如有任何詢問,請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢, 請按此聯絡分行 。
簡單而言,綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋,但若白表買家想購買二手居屋,便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 ),無論是哪一個計劃,申請人均需要進行抽籤。
要注意,律師費也有可能涉及隱藏收費,存放資金入律師行戶口,也不一定百分百安全,詳情閱讀【買樓律師費須知】。
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撻訂的新聞其實很常聽見,可能有些買家看淡前景或有個別原因而撻訂,但亦有部分人是獲批的按揭比預期按揭成數少了,失了預算。
銀行批核按揭時,會透過環聯檢視借款人的借貸狀況,不少買家會忽略自己沒有樓在身,但原來也有一堆債務,例如忘了自己擔任擔保人或手上有信用卡分期還款等,會影響壓力測試是否過關,在買樓前可自行做「身體檢查」,向環聯查核自己的信貸報告,申請按揭自然更加有信心。
除了發展商按揭,還有一種呼吸program是不須壓測、沒有入息要求、由銀行提供,而且更有政府擔保,那就是綠表人士的公屋按揭和居屋按揭。
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業主如果未能轉按,又難以賣樓,可考慮放租物業,讓租客幫忙。然而租金金額需視乎租務市場反應,租金未必能完全抵銷得到供樓開支,但至少可以紓緩一下業主的還款壓力。
首次置業過程中,很多初哥買家對購入合適的單位充滿憧憬,但到需要申請樓宇按揭時卻發現無從入手,其實只要小心疏理每一個步驟,了解樓宇按揭各項細節,成功申請樓宇按揭並不難。
除了準備首期,各位準買家還要注意其他買樓開支,尤其是新手買家,儲首期只是第一步,簽約後還要應付更多費用,萬一失預算,隨時令交易告吹。現在讓千居為你解構各項買樓開支。